夜晚九点，淮海路还在堵车，四月的夜上海正进入它一年中最扯后腿的时段。而三公里外开yun体育网，位于徐汇区漕宝路的光大会展中心西馆，那块写着深光之光明之城的牌号却迟迟没再亮起——它也曾是这座城市最受期待的新文旅地标，如今大门顽固，昔日绅士相差的场景已成旧事，只剩下边门的保安和偶尔途经的有趣者。

深光之光明之城（新旅界摄于2025年12月）

深光之光明之城边门口陈述牌撤掉（左图拍摄于2025年12月17日，右图拍摄于2026年4月10日）

从2025年4月14日SAGA光明之城宣布“进行3至4个月的里面整改”于今还是昔日一年的时刻，近日，献艺调遣的书记牌已被撤掉，形貌筹办波及的对外协作、用工等多项问题被对簿公堂，从头开业还是变得越来越难。

这座耗资6.7亿元、历时四年打造、被吉尼斯全国记载认证的形貌，是法国文旅企业普德赋（Puy du Fou）走出欧洲的第一个城市演艺家具，亦然中法建交60周年的文化协作符号性形貌，更是宽敞文旅从业者眼中“千里浸式演艺新物种”的锤真金不怕火田。

权术勃勃的亚洲首秀

SAGA光明之城落地上海的起因是从2019年11月法国总统马克龙出席第二届中国国际入口展览会，率法国企业精英代表团访谒上海启动。其时，普德赋看成法国“国民文化瑰宝”级IP，中法文化应付的一张柬帖，被马克龙经受一齐出访，普德赋独创东谈主之子，董事局主席Nicolas de Villiers受邀随总统专机访华。

此次随访使得普德赋肃穆进入中国高层视线，多个方位政府启动主动构兵，上海徐汇区政府便是其时最积极的“追求者”之一。

其简直这之前，普德赋还是于2017年就在杭州竖立了公司，并在中国启动撒网式地寻找契机。2019年，Nicolas随团访谒中国时代，还签署了一份筹画在秦皇岛投资2.3亿欧元耕作狂东谈主国乐土的条约。但均未能有形貌落地。

直至2020年普德赋与上海市徐汇区政府签署协作条约，肃穆落地其在亚洲的第一个形貌。

SAGA光明之城2024年9月26日开幕像片

SAGA光明之城是由之前光大会展中心西馆全新遐想调动而来，总面积4.6万平方米，包含了千里浸式戏院、配套主题餐厅，以过甚他配套才调，献艺区域达1.2万平方米，领有1400余种共2.6万件谈具，配备逾百名演员。戏院以1930年代的老上海为叙事背景，约50个实景打造的不同场景，以“行进式千里浸不雅影”为体验模式，被吉尼斯记载认证为“献艺区域最大的千里浸式戏院”。

在普德赋的筹画中，SAGA光明之城将是合适家庭欢度兼具历史文化、东谈主文艺术气质的文化旅游盘算地，每周最多可理财2.16万名旅客，瞻望五年摆布收回投资。

在2024年9月的肃穆开业典礼上，Nicolas示意，“在文化滚滚而至、妍丽防范的中国完成SAGA光明之城形貌，宛如收尾了其儿时的梦思，深感怡悦。”的确，对普德赋来讲，SAGA光明之城不仅仅一个形貌，是承载着中法文化应付职责的致意之作，同期亦然其在亚洲的战略支点。

失助者

可是，SAGA光明之城开演之后的市集评价并不睬思，尽管场景营造和配景的全心获取了较多好评，但最要道的对于剧情的市集响应却是差评满天飞，没能在社交平台上设置起口碑成为该项盘算致命伤——小红书研讨热度不高、寰球点评评价襄理、豆瓣同城仅有14东谈主符号"看过"，而在国际旅客点评平台Tripadvisor上，SAGA光明之城在上海1417个景点中排行倒数第一。

尽管创作团队后头对剧情故事作念过几次修改，但依然难以调停场所，直至2025年4月以"执行打磨"为由宣布暂停献艺，而后再无重启动静。

梳理SAGA光明之城的发展历程会发现，隐患早已埋下。

SAGA光明之城要道时刻线

在2020年11月形貌公司成立后，2021年，在形貌业主光大集团的推动下，其下属文旅板块公司中青旅控股参与进来，以现款和后续资源支捏的方式入股41%，上海徐汇城市更新投资集团看成当地政府平台公司以战略和资源协同的变装战略入股6%。

可是，看成需要追求事迹的中青旅控股看成上市公司在当年新冠疫情的影响下很快撑不住了，2022年12月宣布挂牌转让其捏有的41%股权，挂牌价不低于1.03亿元，后由普德赋接办。

中青旅控股退出后，项盘算股权结构从三方酿成了险些是普德赋一方主导，接办中青旅股权增多了普德赋的资金压力，更大的影响是失去了最迫切的“土产货智囊”，而徐汇区城新集团并无文旅形貌运作训诲，后续口碑和运营上出现的各样问题与此不无关连。

从被追捧者到失助者，投资操盘SAGA光明之城对于普德赋来讲的确成为了一个极大的挑战。

难以复制的狂东谈主国据说

普德赋在法国打造的狂东谈主国主题公园还是有近50年的筹办历史，且早已走出法国，在西班牙、荷兰、英国、好意思国皆有形貌布局，得手训诲不可说不丰富，上海光明之城为什么没能复制普德赋在法国打造的狂东谈主国项盘算得手？

狂东谈主国主题公园（开首：普德赋亚洲官网）

1978年，从一派废地上耕作起来的法国狂东谈主国主题公园对外绽开，其独创东谈主Philippe de Villiers推出了首场大型夜间献艺《La Cinéscénie》，该献艺是以法国眷属历史为足迹，从中叶纪逾越至第二次全国大战，成为统共这个词主题公园的中枢起先和灵魂作品。也奠定了以后近50年里，该形貌在法国东谈主民意中无可替代的地位。

法国狂东谈主国每隔1-2年就有新献艺上线，捏续抵制的簇新感使得该形貌成为全球从业者和旅客反复赶赴的盘算地，重游率达到60%。2024年，法国狂东谈主国主题公园理财旅客280万，创历史新高，相关多年稳居全球演艺类主题公园第又名。

同期，因为法国狂东谈主国的大鼓舞是一家非渔利组织，使得该形貌每年的运营结余不错全部再进入公园耕作和献艺研发。这意味着它从根底上脱离了“季度事迹压力→削减执行进入→体验下滑→旅客流失”这条大大皆主题公园最终走入的蚀本螺旋。据报谈，从1977年以来，该形貌累计投资已达到5亿欧元。

在法国的代旺地区，成为狂东谈主国演员是一件颠倒有文化重量的事情，从8岁起就培养改日演员的后生学院（Académie Junior）、与法国解说部协作的狂东谈主国粹院、每年供不应求、严格筛选的志愿者生态，使得普德赋当今有特出4000名志愿者和2200名专职/季节性职工，他们一齐支捏起狂东谈主国雄伟而丰富的献艺体系。

这套体系将一台献艺酿成了几代东谈主共同参与的地域文化典礼。旅客在看献艺的同期，也在不雅看一个社区对我方历史的自我抒发，这种能量是任何办事演艺公司没法用资产买不到的。

大型鸟兽（开首：普德赋亚洲官网）

更难以复制的是，因为法国狂东谈主国主题公园是一个领有17个献艺形貌、5家主题货仓、22家餐厅、4座仿古城镇的轮廓文旅形貌，是以其在门票的订价上显得颠倒有上风：3天的门票只订价87欧元摆布，比同边界的迪士尼巴黎低廉特出一半。因为他们但愿家庭消耗者能在园内把钱花在货仓和餐厅上，而不是被门票价钱挡在门外，是以门票、货仓住宿、商品销售的收入八成收尾平衡离别。

据称，74%的旅客在5年内回拜，是低票价策略与高质地执行共同作用的效用。

久了东谈主心的民族文化题材，不计答复的捏续投资耕作，连气儿抵制的志愿者演员体系，多元家具互为支捏的盈利结构……这些要求在上海SAGA光明之城皆难以复制。

普德赋在华迷路

近些年，法国项盘算得手推动普德赋矍铄地走国际化发展战略，2021年，由普德赋投资近2亿欧元的西班牙狂东谈主国托雷多肃穆开业，2024年理财旅客150万东谈主次，是其走出法国的首个齐全外洋复制。

在好意思洲普德赋锁定了好意思国市集开拓主题乐土形貌，在亚洲则领先对准了中国市集。此前，普德赋亚洲首席实行官Geoffroy LADET示意“中国市集后劲很大，是以普德赋在亚洲领先温雅中国市集。”

从2019年以来，普德赋在中国的萍踪颠倒平方，从东北地区的秦皇岛，到长三角的杭州、上海、宜兴，华南的福建、厦门，再到西南地区的昆明、大理……所到之处，皆受到了当地政府的高度爱重，好多方位还是签署了协作条约.

但当今，除了上海SAGA光明之城和其提供技巧支捏的宜兴窑湖小镇飞鸟之约之外，当今尚莫得其他形貌落地，以致多个形貌还是有特出两年莫得发挥。

飞鸟之约（新旅界摄于2025年10月试演时代）

2026年3月20日，由普德赋看成技巧支捏的飞鸟之约肃穆开演，该形貌位于宜兴窑湖小镇，是由雅达成本总投资130亿元建成，由陈向宏团队设策略划和举座运营，其中的飞鸟之约献艺总投资3亿元，由樊跃看成艺术总导演，普德赋仅对其中投资3亿元的飞鸟之约形貌提供技巧支捏，包括鸟类驯养技巧、生态演艺训诲。

其实，普德赋在中国还是探索出了多个家具模式，以上海SAGA光明之城为代表的城市演艺形貌，以大理国际度假区为代表的演艺主题公园形貌，以及以宜兴飞鸟之约为代表的单一特质献艺轻资产输出形貌。

普德赋疆土膨胀不同交易模式

普德赋出海膨胀的模式也颠倒明晰，法国和西班牙项盘算重资产自营模式，英国、荷兰的创意输出模式，好意思国田纳西的结伴运营责罚模式，以及宜兴的技巧输出模式，仅仅上海的SAGA光明之城原筹画是结伴+运营责罚模式，后无奈险些酿成重资产自营模式，其筹办效用亦然始料未及。

普德赋亚洲官网的最新资讯停留在了2025年9月26日SAGA光明之城肃穆开幕，其在中国的交易故事能否续写开yun体育网，悬念待解。